Zbliżamy się do półmetka 2024. Zanim powstaną oficjalne półroczne podsumowania sytuacji na rynku inwestycyjnym, Avison Young przedstawia bieżące wyniki.
Wiosna 2024 roku przyniosła z sobą optymistyczne wieści dla polskiego rynku inwestycyjnego. Kto by pomyślał, że po dosyć niepewnym początku roku, kwiecień i maj okażą się takie obiecujące? Łączny wolumen transakcji ogłoszonych tylko w tych dwóch miesiącach przekroczył magiczną granicę 500 mln euro! Całkowity wolumen za ostatnie 5 miesięcy kształtuje się teraz na poziomie około 885 mln euro. To wynik, który naprawdę daje do myślenia, zwłaszcza przy porównaniu z wynikami ubiegłorocznymi. Czyżby rynek inwestycyjny w Polsce rozwijał się w zachwycającym tempie?
Dominacja sektora handlowego
Sektor handlowy naprawdę dał czadu, stanowiąc 42% całego pięciomiesięcznego wolumenu transakcji. A wszystko to dzięki imponującej sprzedaży portfela 6 centrów handlowych Cromwell, za bagatela 285 mln euro. Świetnie, prawda? A co więcej, sektor ten przyciągnął na nasz rodzinny rynek nowego inwestora z Czech – Star Capital Finance. Pokazuje to, jak atrakcyjny może być polski rynek dla inwestorów z Europy Środkowo-Wschodniej.
Sektor magazynowy
Magazyny mają się równie dobrze, zajmując drugie miejsce z łącznym wolumenem szacowanym na 230 mln euro. Chociaż transakcje mają miejsce, to jednak różnica oczekiwań cenowych między sprzedającymi a kupującymi sprawia, że rynek magazynowy nieco zwalnia. Niemniej jednak, odnotowano imponującą transakcję za ponad 90 mln euro – sprzedaż kompleksu magazynowego w Żernikach pod Poznaniem.
Sektor biurowy w końcu z transakcją typu „prime”!
Biurowce w Warszawie również nie mają powodów do narzekań. Pomimo dominacji inwestycji w aktywa typu „value-add”, rynek biurowy zaskoczył transakcją sprzedaży Studio B przez Skanska za 86 mln euro. Czy to może być sygnał ożywienia na rynku nieruchomości komercyjnych?
Hotele wracają do gry?
Hoteleria, która do tej pory dość powoli otrząsała się po pandemii, nagle zaskoczyła trzema transakcjami w tym roku. Ten trend wydaje się promienny dla branży. A może to tylko chwilowe ożywienie?
Czekając na korzystniejsze finansowanie
Z niecierpliwością oczekiwaliśmy na ruch ze strony EBC, i oto mamy – obniżka stóp procentowych! To zapowiada lepsze jutro dla inwestorów, którzy wyczekiwali na przystępniejsze finansowanie. Rynek na pewno to odczuje.
Co nas czeka w drugiej połowie roku?
Rynek inwestycyjny w Polsce nie przebiera nogami – tempo rozwoju i liczba transakcji zdają się tylko rosnąć. Raj dla inwestorów? Wszystko na to wskazuje. Polska, jako stabilny gospodarczo kraj, wciąż przyciąga europejskich inwestorów.
Zastanawiamy się, co druga połowa 2024 roku przyniesie na polski rynek inwestycyjny. Jedno jest pewne: będziemy świadkami ciekawych inwestycji i nowych debiutów na rynku. Czy jesteście gotowi na te zmiany?
