Zastanawiając się nad tym, jakie zmiany czekają rynek nieruchomości handlowych w Polsce, warto zwrócić uwagę na najnowsze dane i prognozy, które rzucają światło na to, co możemy spodziewać się w najbliższej przyszłości. Międzynarodowa agencja doradcza Cushman & Wakefield podzieliła się swoimi spostrzeżeniami i analizami, które mogą być wyznacznikiem kierunków rozwoju tego sektora. Co ciekawe, dynamika rynku wciąż jest wysoka, a nowe inwestycje nie zwalniają tempa.
PODAŻ: deweloperzy na rynku handlowym nie zwalniają
Czy zastanawialiście się kiedyś, jak duże jest zapotrzebowanie na nowoczesne przestrzenie handlowe w Polsce? Okazuje się, że II kwartał tego roku przyniósł odpowiedź na to pytanie. Na rynek trafiło bowiem 124 000 mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, a do końca roku spodziewane jest dalsze jej powiększenie o około 250 000 mkw. To nie tylko nowe obiekty, ale i rozbudowy czy przebudowy istniejących centrów, co pokazuje, że deweloperzy naprawdę nie zwalniają tempa.
POPYT: do Polski weszły trzy nowe marki
Wraz z rozwojem oferty przestrzeni handlowej, na polski rynek wchodzą również nowe brandy, co jest dodatkowym dowodem na to, że Polska jest atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowych marek. Tylko w II kwartale tego roku swoje pierwsze sklepy otworzyły tu trzy zagraniczne firmy. To sygnał, że nasz rynek jest postrzegany jako obiecujący i oferujący dobre perspektywy wzrostu.
SPRZEDAŻ DETALICZNA: pierwsza połowa roku ze wzrostami
A jak sprzedaje się detalicznie? W pierwszej połowie roku odnotowano wzrosty, co jest dobrym znakiem dla całej branży. Zróżnicowanie w poszczególnych kategoriach jest oczywiście widoczne, ale generalnie trend jest pozytywny. To dobrze wróży na przyszłość, szczególnie biorąc pod uwagę złe wieści zza granicy.
ODWIEDZALNOŚĆ I OBROTY: stabilizacja liczby klientów i ich wydatków
Odwiedzalność centrów i parków handlowych pokazuje, że Polacy nadal chętnie robią zakupy w fizycznych lokalizacjach. Średnio jeden obiekt odwiedziło około 430 000 klientów w II kwartale, co jest wynikiem lepszym niż w roku poprzednim. Czy to oznacza, że era zakupów wyłącznie online powoli odchodzi w niepamięć?
CZYNSZE: czynsze za najlepsze lokale na ciągłej fali wzrostu
Zainteresowanie najlepszymi lokalami handlowymi wciąż rośnie, co przekłada się na wzrost stawek czynszowych. To może być wyzwanie dla niektórych najemców, ale z drugiej strony świadczy o wysokiej wartości tych lokalizacji na rynku handlowym. Musimy pamiętać, że to właśnie lokalizacja jest jednym z kluczowych czynników decydujących o sukcesie w tej branży.
Podsumowując, rynek nieruchomości handlowych w Polsce wykazuje silne oznaki dynamiki. Rozwój nowoczesnych powierzchni handlowych, wejście nowych marek na polski rynek, pozytywne tendencje w sprzedaży detalicznej oraz stabilizacja odwiedzalności centrów i parków handlowych to wszystko wskazuje na to, że przed sektorem wciąż jeszcze wiele dobrych lat. Jakie jeszcze zmiany niesie przyszłość? Tego dowiemy się już wkrótce.
